【信息时间:2022-09-29 阅读次数: 】
一、原公告主要信息
原项目名称:引江佳园前期物业
原项目编号:2022AEWWZ00363
原公告日期:2022年09月09日 00:00
二、公告内容(更正事项、内容及日期等)
引江佳园项目前期物业服务答疑2
项目名称:引江佳园项目前期物业服务
项目编号:2022AEWWZ00363
1、根据项目投标文件格式中费用清单相关要求,需要提供住宅物业服务费单价。目前肥西县政府指导价最高为1.44元/平方米·月,但是合肥市区早已突破该限价,且目前肥西县大部分商品住宅小区为保证服务质量,均采取政府指导价+增值/特约服务费单价的模式。因本项目定位较高,物业服务品质要求也相应提高,1.44元/平方米·月的物业费无法满足本项目的物业服务品质。请问如潜在投标人中标后,是否可以签订特约/增值服务协议?如可以签订,特约/增值服务费单价贵司可接受的区间是多少?
答:本项目费用清单报价中住宅物业服务费单价标准以肥西县发改委、肥西县住建局《关于我县住宅小区物业服务收费管理办法的通知》(发改字〔2020〕52号)中标准执行。投标人可结合自身情况及市场行情,提供特约服务方案,并作出承诺。中标后,由招标人决定是否采纳。特约服务内容不得与前期物业服务合同中承诺的服务内容重复。
2、本项目评标办法3.3详细评审方法变更为:
3.3.1评标委员会按本章第2.2款规定的量化因素和分值对投标文件的商务及技术文件进行打分,并计算出综合评估得分。
(1)按本章第2.2.3(1)目规定的评审因素和分值对商务部分计算出得分A;
(2)按本章第2.2.3(2)目规定的评审因素和分值对技术部分计算出得分B;
(3)按本章第2.2.3(3)目规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分C。
3.3.2 评分分值计算保留小数点后两位,小数点后第三位“四舍五入”。
3.3.3 投标人得分=A+B+C。
3.3.4 评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价,使得其投标报价可能低于其个别成本的,应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的,评标委员会应当认定该投标人以低于成本报价竞标,并否决其投标。
联系方法:
单位:肥西县公共资源交易有限责任公司
地址:肥西县上派镇佛光路与紫石路交叉口肥光办公区3号楼2楼
项目联系人:汪工 电话:0551-68825007
招标人:安徽盛泽置业有限责任公司 联系人:杨工
电 话:18156096433
此答疑文件视同招标文件的组成部分,与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。
安徽盛泽置业有限责任公司
肥西县公共资源交易有限责任公司
2022年09月29日
附件: 引江佳园项目前期物业服务答疑2.pdf