项目名称 

肥西县桃花镇铭传路与杭埠路交口西北角4幢教学楼残值处置项目

项目编号 

2023GSCQ0105

委托方 

肥西县自然资源和规划局

委托方承诺 

委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。 

公告期及报价时间

公告期：<2023年6月5日始至<2023年6月8日9:30截止。

报价方式：网络一次性报价；“优质采电子交易平台”（https://www.youzhicai.com/）

资格审查材料上传截止时间：北京时间2023年6月8日9:30截止

报价时间:<2023年6月8日10:00至<2023年6月8日10:30

一、转让标的情况 

本项目拟处置资产为肥西县桃花镇铭传路与杭埠路交口西北角4幢教学楼残值，详见价格评估报告书，本次转让标的以价格评估报告书所列的资产为限（详见附件）。 

上述资产转让已经上级主管单位批准同意处置，安徽弘业房地产土地资产评估有限公司出具了安徽弘业(2023)(价)字第120号《价格评估报告书》，资产评估总价值为人民币51.8572万元，资产评估结果已经有权部门备案。

转让 

底价 

51.8572万元

价款支付 

受让方应于《成交确认书》出具之日起3日内与委托方签订《资产转让合同》。并于《资产转让合同》生效之日起2日内向委托方指定账户一次性付清全部转让价款。 

二、对意向受让方资格的要求 

1、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，除法律规定外，均可参与项目登记及竞价。

2、具有有效期内的房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质。

3、具有有效期内的安全生产（施工）许可证。

4、不接受自然人和联合体参与受让。

三、转让条件 

（一）转让标的打包转让，标的以现状移交，意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡报名的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、数量、重量、体积和存放位置等，并认可转让资产现状及转让要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。标的在拆除、装卸和运输过程中所产生的费用和安全责任由受让方承担。本次处置标的重量以实际重量为准。受让方在成交后不得以标的数量、重量和规格差异等提出变更成交价款要求,意向受让方须承担可能因此差异而产生的相关风险。

（二）受让方需要于2023年6月15日前，完成对地块红线范围内南起第4栋教学楼及南起第3、4栋间裙楼的拆除及所有垃圾清运，其余教学楼于2023年7月20日前完成拆除。（详见价格评估报告书）；

受让方承担拆除、运输等过程中产生的一切费用及风险；在拆除前编制详细处置方案，并按规定报转让方备案。

（三）拆除、运输等工作按照国家、省市相关规定，依法合规进行。

（四）在处置过程中如发生安全、环保事故致使转让方或相关方蒙受损失，由受让方承担全部责任。在处置过程中人身伤亡、财产损失的，由此产生的一切经济赔偿责任和法律后果均由受让方自行承担。

（五）对《转让合同》及附属合同的所有条款均全部了解并同意接受，并在自收到该项目《成交确认书》次日起3日内与转让方签订该项目合同。

（六）受让方必须遵守地方政府及转让方有关安全、环保文明施工要求的一切管理规定。在签订工程施工合同时明确转让方与受让方双方安全、环保责任和义务。受让方必须与转让方签订安全、环保协议书，并交纳履约保证金。

（七）受让方须做好施工现场环境保护工作，严控噪音污染、粉尘污染，不得在夜间进行大型机械作业。

（八）受让方须负责施工区域内部的安全防护，制定相应的施工安全措施，承担由于自身安全防护措施不力造成的经济损失和责任。

（九）受让方须于合同签订前向委托方指定账户缴纳履约保证金伍万元，验收合格后退还。

四、受让方的确定方式

1、本项目采用网络一次性报价，满足意向受让方资格要求且报价最高者为受让方，最终成交结果以成交公告为准。注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

2、如产生1家合格意向受让方的，则按意向受让方报价与转让底价孰高原则确定受让方。

3、如产生2家及2家以上合格意向受让方的，以价高者得的方式确定受让方。

4、出现最高报价相同情况的处理：如最高报价相同的意向受让方，则以抽签的方式确定其前后次序。（抽签办法：现场抽签，分两轮进行。第一轮最高报价人按照意向受让方签到表序号顺序进行抽签，确定抽签顺序号；第二轮按照抽签顺序号顺序进行抽签，确定最高报价排名顺序，排名顺序第一的最高报价人确定为受让方）

五、意向受让方参与方式

交易主体库及项目登记

(1) 登录“优质采电子交易平台”（https://www.youzhicai.com/）公告查看页面点击“我要报价”。请未注册的意向方及时办理注册审核，注册咨询电话：400-0099-555。因未及时办理注册审核手续影响报名及竞价的，责任自负。

(2) 报名单位需完整填写报名信息，并按公告要求上传相应报名资料的扫描件，报名及报价过程中如有任何平台操作问题，请联系平台客服。

(3) 参加本次竞价的意向方需熟悉竞价规则及意向方法 ，并在竞价开始时间前做好准备进入竞价大厅等待竞价开始，若由于意向方遗失密码、操作失误或因意向方计算机设备、网络故障等原因，造成无法竞价或竞价失误，自行承担相应后果。

(4) 本项目竞价公告视为最终成交双方合同的一部分。

(5) 潜在投标人/竞价人须登陆“优质采云采购平台”（网址： www.youzhicai.com，以下称“优质采平台”）参与本项目招租活动。首次登陆须办理注册手续，请务必选择注册为“投标人角色”类型。注册流程见优质采平台“用户注册”栏目，咨询热线：400-0099-555。因未及时办理注册手续影响参加竞价活动的，责任自负。

(6) 已注册的潜在投标人/竞价人可登录优质采平台获取竞价文件。本项目的竞价文件及其他资料（含澄清、答疑及相关补充文件）通过优质采平台发布，转让方/代理机构不再另行书面通知，潜在投标人/竞价人应及时关注、查阅优质采平台。因未及时查看导致不利后果的，责任自负。

(7) 已注册的潜在投标人/竞价人若注册信息发生变更（如：与初始注册信息不一致），应及时网上提交变更申请。因未及时变更导致不利后果的，责任自负。

项目竞价

1.保证金状态为“已支付”的意向受让方方可点击“进入竞价大厅”参与竞价活动。

2.竞价规则详见本公告附件网络一次性报价须知。

3.本项目为一次性竞价。

重要提示：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向受让方应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。

意向受让方须上传的相关材料

意向受让方应根据要求制上传格审查材料，包含但不限于以下内容：

（一）主体资格证明文件：

1.营业执照副本影印件或复印件；

2.组织机构代码证副本影印件或复印件；

3.税务登记证副本影印件或复印件；

4.法定代表人身份证影印件或复印件；

5、受让方认为必要的其他证明资料。

（如受让方已办理三证合一，可不提供2、3项）

（二）委托代理人的身份证明材料复印件及授权委托书原件（按规定格式递交见附件2）。

（三）具有有效期内的房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质影印件或复印件。

（四）具有有效期内的安全生产（施工）许可证影印件或复印件。

（五）承诺函（按规定格式递交见附件3）。

以上材料为影印件或复印件的，需加盖意向受让方公章。

注：1.以上所有材料须制作影印件或复印件并加盖公章，在规定的时间内完成网络上传。

2.以上材料须按交易文件要求递交，否则报价无效。

注：意向受让方须在公告期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，肥西县公共资源交易有限责任公司不承担任何责任。

六、竞价后相关程序

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，肥西县公共资源交易有限责任公司将在网站上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间:成交公告发布次日起3个工作日内；

《成交确认书》领取地址:肥西县上派镇佛光路与紫石路交叉口肥光办公区3号楼2楼肥西县公共资源交易有限责任公司产权交易部；

《成交确认书》领取要求:受让方为企业的须派专人携带单位介绍信(或公司授权书)、本人身份证。

交易保证金

1. 交易保证金金额：人民币伍万元；交易保证金缴纳方名称与意向受让方名称必须一致。

2.按公告要求确定受让方后,在合同签订并备案后五个工作日内退还受让方的交易保证金（不计息），其他意向受让方的交易保证金在受让方确定之日起五个工作日内办理退还手续（不计息）。

3.保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，肥西县公共资源交易有限责任公司不承担任何责任。

4.经调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。

（1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）意向受让方之间相互串通的；

（3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的；

（4）受让方无正当理由放弃成交资格的；

（5）未在规定时间内领取《成交确认书》的

（6）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金、签订合同、支付合同价款的。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向肥西县公共资源交易有限责任公司提出异议，异议材料递交地址:肥西县上派镇佛光路与紫石路交叉口肥光办公区3号楼2楼肥西县公共资源交易有限责任公司产权交易部，联系电话：0551-68825087

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。                          异议人对异议答复不满意或未在规定时间内答复的，异议人可以在答复期满后10日内以书面形式向肥西县发展和改革委员会提出投诉。

交易服务费收取

受让方应在收到成交确认书前一次性向肥西县公共资源交易有限责任公司支付交易服务费，交易服务费按“差额定率累进法”计算，标的成交价500万元及以下的部分，收取比例为1.60%；超过500万元至1000万元的部分，为1.50%；超过1000万元至5000万元的部分，为1%；超过5000万元至50000万元的部分，为0.50%，超过10000万元至50000万元的部分，为0.48%；50000万以上的部分，为0.10%。交易服务费不足500元的，按500元收取。若受让方未按照前述约定交纳交易服务费，肥西县公共资源交易有限责任公司可从其交易保证金中抵扣。 

七、其他说明

1.意向受让方可在公告截止之前工作时间内至肥西县公共资源交易有限责任公司项目负责人处查阅委托方向肥西县公共资源交易有限责任公司提供的项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成肥西县公共资源交易有限责任公司对出租标的的任何担保责任。

2.任何要求澄清出租公告的意向受让方，均应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向肥西县公共资源交易有限责任公司提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

3.肥西县公共资源交易有限责任公司对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：http://www.fxggzy.cn/）、“优质采电子交易平台”（https://www.youzhicai.com/），该公告内容为出租公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。肥西县公共资源交易有限责任公司不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间前，肥西县公共资源交易有限责任公司可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

八、联系方式 

现场踏勘 

意向受让方自行踏勘，位于肥西县桃花镇铭传路与杭埠路交口西北角4幢教学楼；

联系人：董昕，联系电话：0551-68841586

企业库注册

联系电话：400-0099-555

项目负责人 

联系人：史工，联系电话：0551-68825087（肥西县上派镇佛光路与紫石路交叉口肥光办公区3号楼2楼肥西县公共资源交易有限责任公司产权交易部）

本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。 

本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归肥西县公共资源交易有限责任公司。