附件一：

网络一次性报价须知

网络一次性报价须知

1、本次举办的网络一次性报价在优质采云采购平台举行。

2、满足意向受让方资格要求且最高应价的竞价人即为买受人（受让方）。

3、参与网络一次性报价的竞价人须为满足意向受让方资格要求，并具备操作计算机的能力，自愿承担网络一次性报价的风险。

4、网络一次性报价的竞价人，必须已经获取网络一次性报价竞买资格的确认。

竞买资格的获取包括：

-已注册优质采合法账号；

-已缴纳本项目交易保证金；

-已针对本项目进行网络报名，竞价人需要保护好平台的用户名和密码。

5、请使用微软 IE 8.0 以上版本浏览器，以免不能正确访问。

6、竞价人点击确认后，进入网络一次性报价页面，即表明同意遵守竞价人公布的全部竞价文件。

7. 意向方应认真填写注册、登记信息并应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密。在网络一次性报价过程中，所有操作均视为竞价人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，由竞价人自行承担。出现下列情形之一的，由意向方自行承担责任。

（1）如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权；

（2）因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的不良后果；

（3）因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价。

8.出现以下情形之一的，肥西县公共资源交易有限责任公司有权中止项目。由此产生的网络报价结果，肥西县公共资源交易有限责任公司将不予确认，且不承担任何法律责任。

（1）因不可抗力因素，造成电子竞价系统无法正常运行的；

（2）由于电子竞价系统服务器受到攻击、通讯网络故障、系统设备故障等原因而造成的服务中断或延迟；

（3）因肥西县公共资源交易有限责任公司操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束时间、限时竞价阶段结束时间、优先权人行权时间等设置错误的；

（4）《合肥市产权交易中止和终结交易操作细则》规定中止交易的其他情形；

（5）需要中止网络竞价活动的其他情形。

9.异常情况处理

如因系统故障导致肥西县公共资源交易有限责任公司未能及时暂停报价而出现报价结束的，或因系统故障导致项目信息需要重建的，肥西县公共资源交易有限责任公司将中止报价活动。中止报价活动时系统显示的最高报价仅为当前最高报价，非成交价格；最高报价者仅为当前最高报价的意向方。

采取中止报价活动的，待影响报价正常进行的事项消除后，肥西县公共资源交易有限责任公司将按照委托方要求的时间和方式继续报价或重新组织报价，规则如下：

（1）在一次性报价期出现异常的，排除异常后恢复报价，恢复报价后一次性报价期不少于1个小时。

（2）在优先权行使期内出现异常的，经优先权人书面申请可行使优先权；

（3）非上述情形的，重新组织竞价，确认成交人。

10.其他未尽事项详见《合肥市产权交易电子竞价交易规则》。

11.本须知最终解释权归肥西县公共资源交易有限责任公司。

 

 

 

 

 

 

 

 

附件二：

资产转让合同

 

 

转让方（甲方）：                                       

住所地：                                                

法定代表人：                                            

受让方（乙方）：                                                                                  

住所地：                                                 

法定代表人：                                            项目编号：                                                  

合  同 签 订 时 间：                                    

 

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实守信原则，经友好协商，签订本资产转让合同（以下简称“本合同”）如下：

第一条 转让标的

本次转让标的为：原虹达道路桥、兴科农垦、国税局地块地上建筑物、构筑物残值处置等。现已审计完毕，无抵押、无租赁且没有纠纷，残余价值转让包括：具体以安徽中立公鉴房地产资产造价有限公司出具皖中立公鉴价报字【2026】第121号《评估报告》，但《评估报告》仅为参考，甲方不对其准确性承担任何责任，乙方已完全知悉并接受标的物的实际状况。（清单仅供参考，实际数量以现场存放为准）。双方确认，本合同为“现状移交”，乙方已对转让标的进行充分了解，甲方不承担任何瑕疵担保责任。

第二条 甲方的声明、保证和承诺

（一）对转让标的拥有有效的处分权；

（二）为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；

（三）签订本合同所需的包括但不限于授权、审批等在内的一切批准手续均已取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；

（四）本合同的签署与履行没有违反甲方业已签署的合同、协议及所有法律文件；

（五）给予一切合理及必要的协助，以完成本合同项下转让标的所需的有关政府主管部门的批准和变更。

第三条 乙方的声明、保证和承诺

（一）具有签订和履行本合同的能力，具备从事拆除作业所需的所有合法资质与许可；

（二）保证签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得；

（三）乙方承诺：

1、自资产交接之日起10个工作日内将标的物拆除并清运完毕，现场须清理干净；转让标的拆除的各项成本、税费以及所有拆余物资的清理、搬运、装卸等过程中涉及的税、费、安全、环保责任等均由乙方承担。

2、乙方须在甲方规定的期限内进场进行拆除、搬运，进场前须向甲方提交详细的《施工组织方案》、《安全应急预案》及《环保处理方案》，经甲方书面同意后方可作业。不得在未经甲方允许的情况下，私自进场工作。为保证厂区拆除及时完成，遇到交叉施工作业或因标定内容不全有争议的标的物，乙方应无条件服从甲方协调和决定。

3、乙方未在规定之日完工，每逾期一日，甲方将扣除违约金 1000  元，直至乙方拆除工作达到甲方验收标准。

4、拆除、装卸、运输等工作按照国家、省市相关规定，依法合规进行。作业过程中发生的一切安全事故、环境污染事件、人身伤害（包括乙方员工及第三方）及财产损失，均由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。若导致甲方或第三方遭受损失（包括但不限于赔偿金、罚款、律师费、诉讼费等），乙方负责全额赔偿。

5、乙方应按照约定按时支付全部转让价款，每逾期支付一天，乙方须支付1000元违约金。逾期支付超过15个工作日，甲方有权解除合同，同时乙方应当按照合同总价款的30%向甲方支付违约金，且已支付的款项不予退还。

6、在处置过程中如发生安全、环保事故致使甲方或相关方蒙受损失，由乙方承担全部责任。在处置过程中人身伤亡、财产损失的，由此产生的一切经济赔偿责任和法律后果均由乙方自行承担。

7、乙方在实施拆除过程中有义务维护拆迁范围内的现场环境秩序、安全及现场看护等义务，直至通过甲方验收结束签署书面验收文件为止。在此期间，拆迁范围内如出现倾倒垃圾等不合法行为，由乙方自行消除，费用自行承担；拆迁范围所产生的一切责任，均由乙方承担。

8、乙方未能按照承诺到岗尽职的，或其行为可能危及安全、造成重大环境污染的，甲方将视情况严重程度对其作出相应处理，给予警告并发出整改通知；如仍未及时整改，甲方有权责令其停工整改、直至终止合同，且履约保证金不予退还。

第四条 转让价格及价款支付方式

（一）转让价格：

甲方将转让标的以人民币　     元（大写 　      元整 ，以下简称“转让价款”）转让给乙方。

（二）价款支付方式：

账户名称：                        

户号：                            

开户行：                           

（三）价款支付时间：

乙方应在本合同生效之日起 2日前向甲方指定账户一次性付清全部转让价款。

第五条 转让标的交割事项

（一）转让标的以具体参见《评估报告》中列示的资产为限。

（二）乙方须自行承担转让标的拆除、运输等一切安全责任，相关拆运费用及税费均由乙方自行承担。

（三）自本合同签订起，且乙方付清转让款后，甲方向乙方办理资产移交手续，并将转让标的现场移交乙方管理。

（四）自移交之日起，乙方负责转让标的看管、保卫责任并承担转让标的遗失、灭失等风险。

第六条 履约保证金

履约保证金为人民币        元整（¥        元），乙方应在签订本合同前将履约保证金交付给甲方。乙方所缴纳的履约保证金，如乙方违反本合同第三条第三款中任意一条，则履约保证金由甲方全额扣除，不予返还，不足以弥补甲方损失的，甲方有权进一步追偿。除本合同另有约定外，履约保证金在责任风险解除后结算，甲方将剩余的履约保证金一次性返还给乙方。

如乙方违反转让合同约定，应承担违约责任，履约保证金不予退还，并赔偿给甲方造成的一切损失。

第七条 转让税费的承担

转让过程中应当由乙方支付的税、费由乙方承担；应当由甲方支付的税、费由甲方承担，有特别约定的从其约定。

第八条 合同的变更和解除

（一）甲、乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

（二）乙方出现以下行为之一的，甲方有权单方面解除合同：

1、因乙方发生重大安全事故，政府责令停工整顿的；

2、因乙方原因造成工期延误的；

3、乙方拒绝甲方任务安排的；

4、乙方出现的其他违约情况。

（三）出现以下情况时，双方均可解除合同：

1、因政府行为造成合同履行不能的；

2、因不可抗力造成合同履行不能的。

（四）合同解除后，乙方应将已拆除的转让标的全部、及时返还甲方。由于乙方原因导致合同解除的，甲方无须向乙方支付任何拆除、清运等费用，甲方已收取的转让价款和履约保证金不予退还，归甲方所有。同时，甲方可另安排施工方进场施工，所需拆除、清运等费用由乙方承担，甲方有权从乙方已付款项中直接扣除，不足部分有权向乙方追偿。

第九条 争议的解决方式

甲、乙双方发生争议的，由双方协商解决。协商不能解决的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效

（一）本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。

（二）本合同生效后，甲、乙双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

第十一条 其他约定事项

本合同一式肆 份，甲乙双方各执一份。

 

 

甲方（盖章）：                  乙方（盖章）：

法定代表人或                     法定代表人或  

委托代理人（签字）：             委托代理人（签字）：

 

 

附件1

安全生产承诺书

 

为在原虹达道路桥、兴科农垦、国税局地块地上建筑物、构筑物拆除过程中创造安全、高效的施工环境，切实保障本项目的安全管理工作，本项目受让方            作出如下承诺：

（1）我司严格遵守《中华人民共和国安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》等国家有关安全生产的法律法规以及《建设项目安全设施“三同时”监督管理办法》等有关安全生产的规定。认真执行工程承包合同中的有关安全要求。

（2）我司坚持“安全第一、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传教育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安全生产的管理机构和安全生产管理制度，配备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展安全生产活动。各级领导、工程技术人员、生产管理人员和具体操作人员，必须熟悉和遵守本合同的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结。

（3）我司建立健全安全生产责任制。从派往项目实施的项目经理到生产工人（包括临时雇请的民工）的安全生产管理系统必须做到纵向到底，一环不漏；各职能部门、人员的安全生产责任制做到横向到边，人人有责。项目经理是安全生产的第一责任人。现场设置的安全机构，应按《建设工程安全生产管理条例》及有关规定的配备专职安全生产管理人员，专职负责所有员工的安全和治安保卫工作及预防事故的发生。安全机构人员有权按有关规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发生。

（4）我司在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。

（5）我司必须具有劳动安全管理部门颁发的安全生产考核合格证书，参加施工的人员，必须接受安全技术教育，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程，定期进行安全技术考核，合格者方准上岗操作。对于从事电气、起重、建筑登高架设作业、锅炉、压力容器、焊接、机动车驾驶、爆破、瓦斯检验等特殊工种的人员，经过专业培训，获得《安全操作合格证》后，方准持证上岗。施工现场如出现特种作业无证操作现象时，项目经理必须承担管理责任。

（6）我司对于易燃易爆的材料除应专门妥善保管之外，还应配备有足够的消防设施，所有施工人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法；我司不得将任何种类的爆炸物给予、易货或以其他方式转让给任何其他人。否则，贵公司有权立即解除本合同，并要求我司承担因此造成的一切损失及法律责任。

（7）我司操作人员上岗，必须按规定穿戴符合国家/行业标准的防护用品（包括但不限于安全帽、防护手套、防护眼镜、防尘口罩等）。施工负责人和安全检查员应随时检查劳动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。

（8）我司所有施工机具设备和高空作业的设备均应定期检查，并有安全员的签字记录，保证其经常处于完好状态，同时，设备检查记录应由我司保存完整。不合格的机具、设备和劳动保护用品严禁使用；

对于使用不合格机具、设备和劳动保护用品的个人或单位，将视情节轻重给予警告、罚款或停工整顿等处罚，并责令限期整改。

（9）我司施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，必须制定相应的安全技术措施，施工现场必须具有相关的安全标志牌。

（10）我司必须按照本工程项目特点，组织制定本工程实施中的生产安全事故应急救援预案；如果发生安全事故，应按照《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》以及其他有关规定，及时上报贵公司及有关部门，并坚持“四不放过”的原则，严肃处理相关责任人。

（11）我司承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包。

（12）违约责任

我司造成安全事故，我司承担全部后果并依法追究责任。

特此承诺！

 

承诺单位（盖章）：  

法定代表人或授权代表（签字）：

日期：   

 

 

附件2

施工环保协议

 

甲方（转让方）：                                

乙方（受让方）：                                              

 

为确保原虹达道路桥、兴科农垦、国税局地块地上建筑物、构筑物残值转让项目拆除工程施工期间的环境质量，减少施工对周边大气、噪声、土壤及水资源的影响，依据《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国大气污染防治法》《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB 12523-2011）等法律法规，甲乙双方本着“谁施工、谁负责”的原则，签订本协议，明确双方环保责任。

第一条 工程基本信息

1.本次拆除标的为：原虹达道路桥、兴科农垦、国税局地块地上建筑物、构筑物残值。具体以皖中立公鉴价报字【2026】第121号评估意见书上所附资产清单为准。

2.约定施工工期：自进场施工之日起 10个工作日完成。

第二条 甲方环保责任

1.对乙方环保措施落实情况进行监督检查，发现问题有权要求乙方限期整改，整改费用由乙方承担。甲方的监督检查不免除乙方的环保主体责任。

2.协调乙方与周边居民、社区的环保沟通工作，协助处理施工引发的环保投诉。

第三条 乙方环保责任

乙方为施工期间环保工作的第一责任人，承诺严格遵守本协议约定及国家、地方现行环保相关法律法规，需严格落实以下措施，并承担施工期间全部环保法律责任。

（一）大气污染防治

1. 在施工过程中，乙方不得造成超出《大气污染物综合排放标准》（GB 16297-1996）及当地环保部门规定限值的扬尘污染。

2. 破碎、切割等工序需同步喷水降尘，严禁无降尘措施作业。

3. 施工垃圾、渣土需及时清运，暂存时需覆盖防尘网（密度不低于2000目/100c㎡），清运车辆需密闭加盖，严禁沿途遗撒。

（二）噪声污染防治

1. 严格控制施工时间：昼间（6:00-22:00）施工噪声不超过70dB（A），夜间（22:00-6:00）禁止施工；因特殊工艺需夜间施工的，需提前3日向当地环保部门申请，获批后向周边居民公示方可施工。

2. 选用低噪声设备（如静音破碎锤、低噪声切割机），对高噪声设备采取减振、隔声措施（如加装减振垫、隔声罩）。

（三）固废与水污染防治

1.施工垃圾分类存放（可回收材料、不可回收渣土、危险废物分开堆放），危险废物（如废油漆桶、废电线、含油抹布）需单独收集，交由有资质单位处置，并留存处置合同及转移联单。

2. 施工废水（如喷淋废水、冲洗废水）需经沉淀池（不低于三级沉淀）处理后回用，严禁直接排入市政管网或周边水体；生活污水需接入市政污水管网，严禁随地排放。

（四）土壤保护

1.拆除过程中避免机械碾压周边绿地、农田，对裸露土壤及时覆盖防尘网或种植临时植被。

2.若拆除区域存在污染土壤风险（如原建筑为化工、印染类用途），乙方需在施工前对拆除区域土壤进行采样检测，检测结果提交甲方备案；若检测发现污染，需提前制定专项治理方案，经甲方及环保部门同意后方可施工。

第四条 违约责任

1.若乙方未落实本协议第三条环保措施，甲方有权下达《整改通知书》，乙方需在2日内整改完毕；逾期未整改或整改不合格的，甲方有权按1000元/次扣除乙方施工履约保证金，并要求乙方停工整改，直至符合要求。

2.若因乙方环保措施不到位导致环境污染事故（如扬尘超标被环保部门处罚、噪声扰民引发居民索赔），乙方需需在环境污染事故发生后 24 小时内书面告知甲方，承担全部罚款、赔偿费用；情节严重或逾期未告知导致损失扩大的，甲方有权解除施工合同，乙方需赔偿甲方全部损失。

3.若乙方被环保部门处罚三次及以上，或单次处罚金额超过 5 万元，甲方有权直接解除施工合同。

第五条 协议生效与终止

本协议自甲乙双方法定代表人（或授权代理人）签字并加盖公章之日起生效，至工程竣工且环保验收合格后自动终止。

第六条 其他

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议作为《资产转让合同》附件，一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

 

 

甲方（盖章）：                          乙方（盖章）：

法定代表人或                             法定代表人或  

委托代理人（签字）：                委托代理人（签字）：

日期：    年  月  日                         日期：    年  月  日

 

 

 

附件： 1-1评估报告-运河3家残值.pdf